IPI Group

The IPI Group fue fundado en 1994 y desde entonces se ha dedicada al desarrollo y gestión de proyectos inmobiliarios en el Reino Unido, Alemania, EEUU y Noruega.

Sobre IPI Group

Nuestra Estrategia

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Inversiones transfronterizas

Las inversiones transfronterizas reducen los riesgos cíclicos, mejorando, por tanto, la rentabilidad del negocio.

Estrategia Clara

Es necesaria una estrategia clara para el alquiler y la venta de las propiedades desde el primer momento.

Rentabilidad

La rentabilidad depende en gran parte de la elección de momentos oportunos para la compra y la venta.

Z

Revisión

Revisión constante del proceso de construcción y alquiler eventual para reducir el riesgo

Mercado Cíclico

A menudo se pueden predecir movimientos del mercado cíclicos.

Apoyo Local

Es imprescindible tener socios locales, y éstos se deben elegir cuidadosamente.

Enfocados en propiedades residenciales

Con una participación menor en Propiedades comerciales.

IPI-Group

En esta gráfica mostramos las variaciones del precio de propiedades y viviendas que ha habido en el intervalo anual desde 1970 hasta el 2015.

El dramático bajón de precios se ha equilibrado tanto en la península como en las islas. La Costa del Sol es un destino turístico muy popular donde IPI tuvo mucho éxito con la construcción de 56 apartamentos cerca de Málaga. Al realizar su venta durante el año 2003, los inversores obtuvieron un retorno del 100% a lo largo de un período de 3 años. Creemos que podemos repetir esta situación y, por tanto, hemos comprado una propiedad de 13,000 m2 para construir 20 chalets y casas adosadas.

La economía noruega ha crecido rápidamente durante los últimos 40 años, gracias al petróleo Del Mar del Norte. El hecho de que este fondo colectivo petrolífero esté controlado por el gobierno, coloca a los ciudadanos noruegos a la cabeza de la lista de naciones ricas en el mundo.
Los precios en la industria inmobiliaria han estado al alza durante los últimos 20 años, sólo han caído cuando el petróleo ha bajado de precio. La devaluación de la moneda de Noruega durante el período 2012-2016 implica que los valores en términos del USD o del EURO también están bastante bajos, incluso en Oslo, la capital del país.
Nuestro enfoque en cuanto a inversiones en esta zona es muy cauteloso en estos momentos.

Con la economía más fuerte de Europa, la capital del país crece rápidamente tanto en población como en términos económicos.
Las propiedades en Berlín siguen siendo muy económicas debido a las restricciones en la legislación arrendataria. Por lo tanto, las ganancias de los alquileres no reflejan el estado de la oferta y la demanda. La subida en picada del mercado inmobiliario, sobre todo en Berlín, es más bien consecuencia de la bajada de los tipos de interés para hipotecas. Este descenso de los intereses supone que la típica inversión en una propiedad para alquilarla sea de poco rendimiento a medio plazo. De ahí que en el año 2015 vendiéramos los 1400 apartamentos en Berlín que gestionamos para Eiendomsfond Tyskland I AS desde el año 2006/7. Los últimos dos edificios de BOLIG Berlín AS acaben de ser vendidos con una buena ganancia.
Pensamos que las propiedades comerciales tienen un futuro mucho más interesante, así que en estos momentos estamos evaluando oficinas en Berlín ya que se beneficiarán del clima económico positivo sin las restricciones arrendatarias existentes con las viviendas.

IPI-GROUP PROYECTOS

IPI Group fue fundado en 1994 y desde entonces se ha dedicado al desarrollo y gestión de proyectos inmobiliarios en el Reino Unido, España, Alemania, Estados Unidos y Noruega. Aquí puede ver algunos de nuestros proyectos. Para ver nuestra portafolio completo, visite nuestro pagina de PROYECTOS o puede ver también nuestros PROYECTOS ACTUALES.

Mijas Garden, España

IPI Group, junto con socios inversores, acaba de fundar Mijas Garden AS, un holding empresarial noruego dedicado a inversiones inmobiliarias en España. Con un capital social inicial de unos €1,5 millones ha comprado un terreno de 13,000 m2 en el pueblo histórico de Mijas, cerca de la Costa del Sol. Se construirán unos 6,000 m2 incluyendo garajes y terrazas donde IPI proyecta la construcción de más de 20 chalets y casas adosadas que se estima estarán completadas y vendidas en unos 3 años. El proyecto se financiará a través de accionistas, un préstamo de un banco local y la pre venta de algunas propiedades.

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Plaza Miraflores, Costa del Sol

Junto con el Grupo Miraflores, hemos adquirido recientemente todas las acciones del Club Boule, que consta de un terreno de 6000 m2 ubicado en el centro de la Urbanización Miraflores con 1200 apartamentos de ocio en Mijas Costa. El plan general permite la construcción de un aparthotel con 78 apartamentos y oficinas, que será dirigido por el Grupo Miraflores. El proceso de construcción durará de 30 a 36 meses, la finalización de las nuevas instalaciones esta prevista para finales del 2017. Invitaremos a los inversores para unirse al proyecto en el 2017.
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Propiedades en Berlín

Alemania

En el año 2006-2007 compramos 1400 apartamentos en Berlín, nos encargamos de su mantenimiento y gestión hasta el 2015, año en el que los vendimos todos con beneficio. Contando con aproximadamente 250 socios noruegos, éste es nuestro proyecto de mayor envergadura hasta el momento.
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